Содржина
А заем тоа е заем за користење. Договорот за заем утврдува дека едната страна gives дава на другата некој вид добро, за да може да го искористи. Заемот се воспоставува за одреден временски период, на крајот од кој имотот мора да се врати во истата состојба во која е испорачан.
- Comodatante: тоа е делот што го испорачува доброто.
- Заемопримач: партијата е таа што го прима доброто.
Имотот на средството останува кај заемопримачот. Заемопримачот го поседува само.
Договорот за заем е номиниран, односно дека во секоја земја е составен според законите што го регулираат. Не може слободно да се состави, туку само во согласност со важечките прописи.
Пример за договор за заем:
„Помеѓу Хуан Перез, Аргентинец, во полнолетна возраст, со број на документ 35.678.954, сам како сопственик на имотот лоциран на: Calle 54, број 375, град Ла Плата, и во понатамошниот текст какоУДОБНО, а од друга страна, г -дин Алберто Руиз, со број на документ 30.556.782, сингл, во натамошниот текстУДОБНО, се согласувате на следниов начин:
ПРВА: Сопственикот, КОМОДАНТЕ, им го доставува овој акт на КОМОДАТАРИОС, кои го прифаќаат во целосна согласност, како заем, имот лоциран на Calle 54, број 375, град Ла Плата, КОМОДАТАРИОС се обврзува дека ќе ги обнови во истиот начин како што го примаат во овој чин.
ВТОРО: Сегашниот договор за заем е со цел КОМОДАТАРИОС да го искористи за нивниот дом, да му биде забрането да воведува други луѓе и да ја менува гореспоменатата дестинација.-
ТРЕТО: Со заеднички договор е утврдено дека мандатот на овој договор за заем е за период од ДВЕСТЕТ-Четири месеци по ред и последователно, сметајќи од 5 мај 2017 година, истекувајќи неуспешно на 4 мај 2019 година. Овој рок се смета дека не може да се продолжи и не е потребно потсетување за датумот на истекување. Сопственикот на КОМОДАНТЕ, или кој и да ги застапува неговите права, може судски да побара враќање на имотот следниот ден по истекот на утврдениот рок, плус каква било штета што може да одговара на непотребно задржување на имотот.
КВАРТ: АСИСТЕНТИТЕ, се должни и строго се обврзуваат: а) да не го доделат целосно или делумно овој договор или имотот, без разлика дали е бесплатен или тежок, не го даваат под закуп, б) нема да направат подобрувања на имотот без експресна писмена согласност од КОМОДАНТ, и за претпоставка дека ќе се извршат, може да се вратат во претходната состојба на сметка на КОМОДАТАРИОС, или ќе бидат во корист на имотот без никаква наплата од КОМОДАНТЕ, ниту пак може да се користат од КОМОДАТАРИОС да продолжи во недвижен имот по истекот на договорот; в) да не се измени дестинацијата што е наведена во втората клаузула од овој договор. Во случај на непочитување на АСИСТЕНТИТЕ на која било од под-секциите на оваа клаузула и во која било друга обврска преземена од сегашноста, ќе му даде право на КОМОДАТОР да го раскине овој договор.
ПЕТТО: КОМОДАТАРИОС се обврзува и се обврзува да им дозволи на КОМОДАНТЕ и неговата семејна група да влезат во имотот онолку пати колку што сметаат дека е соодветно. Тие, исто така, мора да дозволат престој во имотот онолку долго колку што е и без оглед на причината. Тие, исто така, се обврзуваат да ги обезбедат сите капацитети и ќе им овозможат да ги направат сите измени или подобрувања што сметаат дека се соодветни, во случај на противење од страна на КОМОДАТАРИОС, КОМОДАНТ или кој и да ги претставува нивните права, може да побара раскинување на овој договор за заем и оштета и штети што може да одговараат.-
ШЕСТИ: Со заеднички договор е воспоставено дека КОМОДАТАРИОС ќе биде одговорен за потрошувачката на електрична енергија, гас, вода и телефон, бидејќи е докажано дека тие се ажурирани во времето на потпишување на истите и треба да се оправдаат дека се ажурирани при плаќањето на услугата, сите времиња кога тоа го бара КОМОДАНТЕ. Тие, исто така, мора да оправдаат, по истекот на овој договор, дека нема долг од каква било природа за користење на наведената услуга. Слично на тоа, КОМОДАТАРИОС се одговорни за сечење на било кој од набавките, задолжени за продолжување на услугата .-
СЕДМИ: Експресно е наведено дека КОМОДАТАРИОС немаат каков било работен однос со КОМОДАНТЕ и / или неговото семејство, ниту се под нивна зависност.-
ОСМА: Овој договор е регулиран со членовите 2255, 2271 усогласен и корелативен од Граѓанскиот законик.
За секоја пресуда што произлегува од овој договор и сите дејствија што произлегуваат од него, двете страни избираат и прифаќаат само обична правда на провинцијата Буенос Аирес, откажувајќи се од каква било друга надлежност или надлежност или особено од Федералната јурисдикција.
Како доказ за усогласеност со договорот, две копии од ист тенор и за една цел се потпишани во градот Ла Плата на 30 април 2017 година “.
Овој договор ќе биде различен во секоја земја. На пример, во точка ОСМА, се наведуваат членовите од Аргентинскиот граѓански законик, така што тој пасус ќе биде различен во другите земји.
Карактеристики на заемот
На Договор за заем, покрај тоа што е номиниран (регулиран со закон) е:
- Комутативно: генерира обврски за двете страни во договорот.
- Бесплатно: за разлика од договорите за изнајмување, заемот е испорака на средство без добивање никаква исплата за возврат.
- Реално: испораката на доброто мора да биде ефективна.
- Одложено извршување: испораката на доброто како и неговото враќање е по потпишување на договорот.
Важно е да се истакне дека договорот за заем не е договор за плодоуживање, односно дека ако испорачаното добро дава економски плодови, примачот нема право на тие плодови.
Примери за заем
- Кога модемот се користи за добивање телевизиски или интернет услуги, модемот се позајмува на корисникот. Со други зборови, се испорачува бесплатно и мора да се врати откако ќе се раскине договорот за услуга.
- Недвижен имот: куќа може да се позајми. Ова носи придобивки за заемопримачот, бидејќи тој има дом на располагање без да плаќа трошоци за изнајмување. Но, тоа исто така може да биде придобивка за заемопримачот, на пример, ако имотот, од која било причина, не може да се изнајми, фактот дека е во заем гарантира дека заемопримачот ќе ги плати трошоците за одржување и користење.
- Контејнери за пијалоци кои се враќаат: Многу пијалоци користат контејнери за рециклирање. Корисникот го зема овој контејнер без трошоци и го враќа откако пијалокот ќе заврши. Трговците добиваат одреден број шишиња од производителот, на кои потоа се враќаат.
